책으로 시작하는 부동산 공부 feat 레비앙

책으로 시작하는 부동산 공부

부동산 책 70권만 읽어보자로 시작하는 서문은 저와 내용이 일맥상통하였고, 5년차 블로거로 성공적인 모습이 흡사 따라가야할 멘토를 찾은 느낌이였습니다. 차근차근 보며 따라가면 배우고 싶다는 느낌이 들었습니다.

1. 책으로 공부하는 부동산 역사

1-1 레비앙의 책추천 "아파트값 5차 파동"

 1960년대부터 2000년대 초반까지의 부동산 시작의 역사를 기록한 책입니다. 지금의 정책과 제도들이 과거에 있었던 제도들이 대부분이라는 놀라운 사실을 책을 보면 알 수 있습니다. 이 책에는 당시의 경제 상황과 부동산 시장을 같이 기록되어 있습니다. 다만 책이 절판되어 구하기 어렵다라는 단점이 있네요.

1-2 레비앙의 책추천 "대한민국 부동산 40년"

 "아파트값 5차 파동" 이후의 노무현 정부(2003-2008) 년 시기의 부동산 정책 기록한 책으로 자연스럽게 "아파트값 5차파동" 이후의 부동산 공부를 할 수 있는 책입니다. 당시의 부동산 정책을 고려한 이유, 과정, 시행되지 않은 정책, 예상되는 결과 등을 상세하게 알 수 있어 좋습니다. 잘 살펴본다면 앞으로의 예상 정책을 정부가 내기전에 미리 예상도 해볼 수 있는 좋은 책이 될수 있을 것 같습니다. 마찬가지로 절판되어 구하기 어렵다는 단점이 있지만 인터넷에 PDF본이 돌아다니는 것 같네요.

2. 에비앙 데이터 공부 따라 하기 

2-1 레비앙의 책추천 : 부동산투자 흐름이 정답이다(김수현)

문재인 정부 청와대의 사회수석을 거쳐 두 번째 정책실장으로 부동산 정책을 많이 냈었던 김수현이 쓴 책이네요. 서울대 도시공학과 출신으로 부동산에 대해 잘 알아서 노무현, 문재인 정부에서 직책을 맡을 정도로 똑똑하고 부동산에 대해 소위 전문가일텐데 정책에는 실패한 걸 보면 쉽지는 않은 것 같기도 하고 그래서 더더욱 읽어보고 싶은 책이네요.

2-1 KB주택가격동향 보고서 읽기

- 시장 동향(거래가 잘 되는지 안 되는지 파악하기 유용한 수치)
- 매매시장 동향, 매매 동향, 매매가격 전망지수 세 가지로 구분되어있다.

2-2 국토교통부 보도자료

국토교통부에는 다양한 자료들이 산적해있고 이를 일일이 공부해보는것도 큰 자산이 될것 같습니다.

3. 학군

1. 맘카페 활용
2. 학급당 학생 수
3. 1학년과 6학년 학생 수 비교

4. 교통망

4-1. 레비앙의 책 추천책 - "교통망도 모르고 부동산을 투자한다고?"

되는 호재와 안되는 호재를 구분하자.
정확한 개통 시기, 실제 편리한지,
홍보성 뉴스에 속지 않아야 한다.
뉴스를 볼땐 원문 출처를 찾아본다.
국회 및 지방의회 회의록을 본다
기공식 대행 용역공고를 확인한다.

5. 레비앙 추천책 중 읽어보고 싶은, 다음에 읽어볼 책

 1. 아파트값 5차파동  - 최명철
 2. 대한민국 부동산40년 - 국정브리핑특별기획팀
 3. 부동산 투자의 정석 - 김우너철
 4. 부자의 지도 다시쓰는 택리지 - 김학렬
 5. 대한민국 아파트 부의 지도 - 이상우
 6. 오윤섭의 부동산 가치투자 - 오윤섭
 7. 다시 부동산을 생각하다 - 채상욱
 8. 심정섭의 대한민국 학군지도 - 심정섭
 9. 1,2기 신도시 아파트 투자 지도 - 이영심, 김기홍
 10. 대한민국 아파트 시장 인사이트 - 이종원
 11. 빅데이터 부동산 투자 - 김기원
 12. 대한민국 청약지도 - 정지영
 13. 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고? - 황성환
 14. 돈되는 재건축 재개발 - 이정열
 15. 앞으로 3년, 재건축에 돈을 묻어라 - 김선철
 16. 앞으로 10년, 대한민국 부동산 -김장섭
 17. 부동산의 보이지 않는 진실 - 이재범, 김영기

6. 레비앙은 누구일까?

부동산 관련해서 초보자의 시선에서 책들의 후기를 들려주고 도움이 될만한 팁도 알려주는 글들이 잔뜩 담긴 블로그를 운영하는 5년 차 네이버 블로거입니다. 부동산, 재테크 관련 책 후기를 시작으로 5년이라는 짧은(?) 시간에 블로거로서 성공하여, 책도 냈고 여러 모임도 진행합니다. 부동산에 대한 정보도 정보이지만 블로거로써의 성공의 방향성도 배울만한 점입니다.

7. 후기

"책으로 시작하는 부동산 공부"라는 책 제목이 너무나도 잘 맞는 책입니다. 책제목을 이렇게 잘 뽑기도 쉽지 않을 텐데 내용과 제목이 찰떡인 책이였습니다. 부동산 공부를 시작하는 부동산 초보자에게 청약, 교통망, 경매, 학군, 재건축 등 다양한 부동산의 부분 부분에 대해 도움이 될만한 책 소개와 부분별 짚고 넘어가야 할 부분에 대해서 잘 설명한 점이 좋았습니다. 부동산이라는 큰 카테고리의 요소요소를 빼놓지 않고 가볍게 읽기 좋은 책이였고 작가님의 깔끔함과 꼼꼼함이 보이는 책이였습니다.
다만, 굳이 재테크, 연금 등의 부분이 들어가야 했느냐는 생각이 들기도 했고, 금리 부분이 부동산이 아닌 다른 재테크도 공부해보라는 방향이 아닌 금리와 부동산의 관계나 이런 식으로 엮어갔으면 더 좋은 책이 되지 않을까 싶어서 아쉬움이 남았습니다.

 

8. 레비앙의 블로그

https://blog.naver.com/leviang

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