도서/부동산 (5) 썸네일형 리스트형 서울, 수도권 아파트 지금 사야합니다. 2022년 2월 불과, 1년 전엔 대부분이 상승장을 외쳤습니다. 그리고 그시기, 출간되었던 책, '서울,수도권 아파트 지금 사야합니다'. 최소 24년에서 27년까지는 상승을 전망한 얼음공장(함태식)의 책입니다. 표지에서부터 금리인상은 부동산 가격 결정의 요인이 될 수없다는 당시 부동산 상승론자의 대부분의 주장과 일치한 주장을 가지고 있는 책입니다. 불과 1년전의 책이지만, 예측이 완전 빗나간 책이여서 지금 읽는게 전혀 쓸데 없어 보이기도 하지만, 무엇이 틀렸는지, 무엇을 간과했는지에 대해 알아보고자 책을 읽어보았습니다. 1. 책의 주요내용 1 프롤로그 지금은 '사고싶다'가 아니라 '사야만한다'고 말할 때 집값이 오르는 2가지 근거 1-1. 임대차시장이 바뀌었다 1-2. 전세시장이 위축되었다. 2. 건국 .. 20~21년 부동산 급등과 22년 급락을 맞춘 이현철 소장 책 도서 - 아파트 투자는 사이클이다. 1. 주요 글귀 1-1 세상에 절대란 없습니다. - 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지라는 거짓말에 속고 있다. - 하락장에서 매수자는 왕입니다. / 상승장에서는 집 가진 사람이 왕입니다. - 상승장 3단계에서는 집을 안 사는 게 미친 짓, 하락장 3단계에서는 집을 사면 미친 사람 취급 - 강남 불패 1-2. 부동산 가격 변화의 4요소는 심리, 전세가, 분양, 정책 가격 변화의 첫 번째 요소인 심리가 물성으로 드러나는 건 거래량 미분양은 시장 전환의 가장 강력한 시그널이다. 1-3. 아파트 사이클은 5단계로 진행 상승초기 - 상승 - 조정 - 폭등 - 하락 1-4. 청약에 연연하다 보면 상승장이든 하락장이든 집을 매매하기가 불가능에 가깝습니다. 1-5. 하락장 대처 부.. 부동산 하락장에서 살아남기 feat 대치동키즈 그냥 지나치기엔 제목이 너무 좋았고 표지도 흥미를 끌었습니다. 가볍게 읽을 수 있을만한 책이지 않을까란 생각이 있었고 22년 10월에 출판된 따끈따끈한 책이였습니다. 또한 교보문고기준 경영/경제 무려 79위의 책이였죠. 그래서 읽어보기로 했죠. 1. 책의 소제목 무택자로 있는 것도 불안하지만 주택을 사는 것도 불안합니다. 이제 와서 내 집을 사려니 너무 늦은 거 같아요. 내 집을 사려니 배우자가 반대합니다. 제 인생을 부정당한 것 같습니다. 어떻게 해야 할까요? 지금 시기에 무주택자가 내 집 마련은 어떻게 해야 할까요? 생애 주기를 따르는 것이 내 집 마련에 동기 부여가 될 수 있을까요? 집을 정하기가 너무 힘듭니다. 저 결정장애인가요? 급매를 잡는 방법이 궁금합니다. 갈아타려고 집을 내놨는데 거래가 안.. 책으로 시작하는 부동산 공부 feat 레비앙 책으로 시작하는 부동산 공부 부동산 책 70권만 읽어보자로 시작하는 서문은 저와 내용이 일맥상통하였고, 5년차 블로거로 성공적인 모습이 흡사 따라가야할 멘토를 찾은 느낌이였습니다. 차근차근 보며 따라가면 배우고 싶다는 느낌이 들었습니다. 1. 책으로 공부하는 부동산 역사 1-1 레비앙의 책추천 "아파트값 5차 파동" 1960년대부터 2000년대 초반까지의 부동산 시작의 역사를 기록한 책입니다. 지금의 정책과 제도들이 과거에 있었던 제도들이 대부분이라는 놀라운 사실을 책을 보면 알 수 있습니다. 이 책에는 당시의 경제 상황과 부동산 시장을 같이 기록되어 있습니다. 다만 책이 절판되어 구하기 어렵다라는 단점이 있네요. 1-2 레비앙의 책추천 "대한민국 부동산 40년" "아파트값 5차 파동" 이후의 노무현 정.. 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업_기초편, 실천편 feat. 부읽남 1. 주요내용 1-1 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) 1. '투자신생아'라면 특정 책을 추천받을 필요도 없습니다. 어떤 투자서든 상관없이 30권쯤 읽어주세요. 2. 투자하기전에 반드시 체크해야할 지표들 a. 아파트 미분양률 - 국토교통부 통계누리 http://stat.molit.go.kr 국토교통 통계누리 stat.molit.go.kr - 주택 - 주택 -미분양주택현황보고 b. 경매 낙찰가율 - 대법원경매정보 https://www.courtauction.go.kr/ 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr - 매각통계 - 지역별 매각통계 c. 향후 3년간 입주 물량 - 아실 https://asil.kr/asil/index.jsp 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산.. 이전 1 다음
