운명을 바꾸는 부동산 투자 수업_기초편, 실천편 feat. 부읽남

1. 주요내용

1-1 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편)

1. '투자신생아'라면 특정 책을 추천받을 필요도 없습니다. 어떤 투자서든 상관없이 30권쯤 읽어주세요.

2. 투자하기전에 반드시 체크해야할 지표들
 a. 아파트 미분양률 - 국토교통부 통계누리

http://stat.molit.go.kr 

국토교통 통계누리

  - 주택 - 주택 -미분양주택현황보고

 b. 경매 낙찰가율 -  대법원경매정보

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

 - 매각통계 - 지역별 매각통계

 c. 향후 3년간 입주 물량 - 아실

https://asil.kr/asil/index.jsp

아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실

 - 입주물량 -관심지역 - 2022년 이후 보기

 d. 인구와 가구수 증감 - 부동산지인

https://aptgin.com/root_main;jsessionid=5EC9A43B27B937EED957B121C0257A0A

부동산지인

 - 데이터 지도 - 인구증감률
 - 빅데이터 지도 - 세대

1-2 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(실전편) 

 

3. 다주택을 가져도 좋을 때는 따로 있다.
 - 다주택자에 대한 규제가 없는 시절 / 각종 규제에 자유로운 시기

4. 입지 분석 
 a. 직주근접 - 직장과의 거리
  - 국가통계포털 - 지역별 기업체수
 b. 편리함 - 교통
 c. 인프라와 여가생활
 d. 학군과 학원
 e. 우월감
 f. 가치상승에 대한 기대감

5. 호재를 찾는 간단한 방법
 a 네이버 부동산 - 개발 

6. 학군 좋은 지역 찾는 법
 a. 호갱노노 : 학원가 많은 지역 찾기
 b. 아파트실거래가(아실) - 학교의 학업성취도 점수 체크

7. 임장할 때 주의해서 볼 것
 a. 사람 
 b. 경사
 c. 주변환경
 
8. 시행착오를 줄이는 임장법
 a. 사전 충분한 자료조사
 b. 가족과 함께 임장
 c. 대중교통 이용

9. 매물을 고르기 위한 임장의 중요한 요소
 a. 조망
 b. 소음
 c. 냄새
 d. 빛
 e. 물
 f. 구조

 

2. 후기

두 권을 읽는 데 걸리는 시간은 두 시간이 채 걸리지 않은 것 같습니다. 허접한 책이어서 금방 읽은 것도, 읽을거리가 없어서 짧게 걸린 것도 아녔습니다. 책의 내용은 알찼고 초보자에게 읽을 만한 책이었습니다. 쉽게 쓰여있어 부동산에 접근하는 초보가 읽기 좋은 책이었습니다. 어떤 부분이 중요한지 핵심을 알기 쉽게 정리해주었고 참고 사이트도 초보에 맞게 많지는 않지만 사이트들을 알려주었습니다. 부동산에 이제 관심을 갖는 사람에겐 기초에 충실한 책인 것 같았습니다.

 

3. 정태익 저자는 누군가?

정태익은 83년생이고, 100만(96만)에 육박하는 부동산, 재테크 유튜버로써 중앙대 토목건축학과를 나온 대기업 직원출신 인물입니다. 또한 더하이에듀란 부동산 교육업체를 운영하고 있습니다.