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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업_기초편, 실천편 feat. 부읽남 1. 주요내용 1-1 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편) 1. '투자신생아'라면 특정 책을 추천받을 필요도 없습니다. 어떤 투자서든 상관없이 30권쯤 읽어주세요. 2. 투자하기전에 반드시 체크해야할 지표들 a. 아파트 미분양률 - 국토교통부 통계누리 http://stat.molit.go.kr 국토교통 통계누리 stat.molit.go.kr - 주택 - 주택 -미분양주택현황보고 b. 경매 낙찰가율 - 대법원경매정보 https://www.courtauction.go.kr/ 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr - 매각통계 - 지역별 매각통계 c. 향후 3년간 입주 물량 - 아실 https://asil.kr/asil/index.jsp 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산..
재난지원금 이의신청하기(맞벌이 특례) 재난지원금을 받으려고 했는데... 지원대상이 아니라네요? 열심히 찾아보니, 비동거 맞벌이의 경우엔 자동으로 계산이 안되고 따로따로 계산이 돼서 와이프만 25만 원 받을 수 있고, 저는 건강보험료 초과로 지원 대상이 아니란 결과가 나오게 된 것이죠. 그럼 이의신청을 해봐야겠죠? 0. 이의제기 신청 가능일 이번 5차 재난지원금의 이의제기일은 9월 6일~ 11월 12일인데요. 이번 주 9월 6일~10일까지는 정해진 일정에 따라 신청이 가능하며 9월 11일부터는 일정에 상관없이 신청이 가능합니다. 1. 이의신청 방법 2가지 1-1 인터넷 신청(국민신문고 사이트) 인터넷 신청은 국민신문고사이트(https://www.epeople.go.kr/)에서 가능한데요. 인증서로 본인 인증을 하시고, 각종 개인정보 동의를 체..
내 신용 점수는 몇점? 신용 점수 올리기, 신용등급 안녕 직장생활을 시작하고나면 관리해야되는 것 중 하나가 신용점수인데요. 오늘은 이 신용점수에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신용점수 무료 조회 방법, 신용점수 올리는 방법, 신용등급 뜻과 신용등급별 대출금리 수준등 알아보도록 할게요. 1. 신용점수란? 개인의 신용상태를 평가하는 개인신용조회 회사(CB:credit bureau) 최저 1점에서 최고 1,000점 만점으로 산정하여 소비자 및 금융권에 제공합니다. 이 점수를 기준으로 은행은 대출심사에 활용하여 대출한도와 이자율에서 신용카드 발급 여부 등에 이르기까지 다양한 분야에서 활용하고 있습니다. 2. 신용등급은? 기존 신용등급 점수표, 신용점수제로 변경 2021년 1월부터 기존의 신용등급이 없어지고, 신용점수제로 변경되었는데요. 기존 신용등급제에서는 해당 등급..
시장의 기억 - 이태호(한국의 자본시장은 어떻게 돌아갔을까) 여러분은 만약 과거로 돌아갈 수 있는데 책 한 권을 가져갈 수 있다고 하면, 무엇을 가져가실지 생각해보셨나요? 베스트셀러를 가져가서 출판하면 떼부자가 될 수 있지 않겠냐고요? '시장의 기억' 이 책을 가져간다면 부자가 되는 건 식은 죽 먹기일 겁니다. 한국의 자본시장은 어떻게 돌아갔는지 해방 이후부터 금융위기까지 차근차근 되짚어볼 수 있는 아주 좋은 책인데요. 단순히 주식의 역사뿐만 아니라 경제도 전반적으로 어떻게 돌아갔는지 알 수 있습니다. 우리나라 주식과 투자가의 흥망성쇠가 담겨 있는 꼭 추천해드릴 만한 책입니다. 여러 장면 중 인상 깊게 남았던 장면들을 보여드리도록 할게요. 1. 투기의 신 - 반복창 일제강점기 시절, 세계 최초의 선물거래소인 오사카도지마 취인소를 뛰어넘는 거래소가 바로 한국에 있었..
미인 수난시대 - 김후동과 김화동, 원동 재킷과 원동 큰재킷 미두 시장의 슈퍼개미 반복동의 이야기를 찾아보다 보니, 반복동의 아내 김후동과 김후동의 동생 김화동에 대한 이야기는 대단한 야사였는데요. 일제 강점기 한국의 미인들의 이야기는 어땠는지 궁금하진 않으시나요? 반복창과 결혼했던 김후동은 당대의 미인으로 굉장히 유명했는데요. 이런 기사까지도 있었습니다. 미인이라 하면 얼굴만 고와서 되는 것이 아니요 태도만 어여뻐서 되는 것도 아니다. 얼굴과 태도가 다 맞아야 비로소 미인 소리를 듣는 것이다. 세상에는 그런 완벽한 미인이 드물어서 얼굴이 예쁘면 대개는 미인이라 한다. 그러나 처녀시절 김후동 씨야 말로 얼굴과 태도와 수족까지 어디 한 군데도 빠지지 않는 미인이었다. 발뒤꿈치까지 끌리는 그의 검고 윤기 있는 머리는 그의 아름다움을 돋우었다. (‘동아일보’ 1926년..
메타버스? 이제는 알아야 될 때 Feat. 메타버스, 새로운 기회 올해를 흔든 단어 중 하나 바로 메타버스입니다. 오늘은 이에 대해 알아보도록 하겠는데요. 10개 이상의 산업보고서와 메타버스 새로운 기회라는 책을 통해, 메타버스 뜻과 개념, 유래 등에 대해 알아보도록 하죠. 1. 메타버스의 유래 메타버스의 개념은 1992년 출간된 스노우 크래쉬(Snow Crash)라는 소설에서 처음 언급되었는데요. 주인공인 프로타고니스트는 현실에서는 피자 배달부일 뿐이지만 가상세계인 메타버스에서는 뛰어난 해커이자 검객이었습니다. 그러던 중 그는 가상 세계에서 ‘스노우 크래쉬’라 불리는 마약을 접하게 되고 이것이 가상세계에서만 영향을 끼치는 것이 아닌 실제 접속자에게도 치명적인 영향을 미친다는 사실을 알게 됩니다. 그 확산을 막기 위해 여러 난관을 헤쳐나간다는 소설입니다. 사실 출간할 ..
오늘 판 놈 누구야? 주식 투자 주체(기관, 외국인, 개인) 알아보기 요새 외국인이 팔기만 하고 판 주식을 개인이 산다고들 하죠. 이놈의 외국인들은 왜 팔기만 할까요? 이런 투자주체를 제대로 파악해보려고 종목 투자자를 보니까 오늘은 기관이 팔았다고 해서 기관을 살펴보니, 금융투자, 보험, 투신, 기타 금융, 은행, 연기금 등, 사모펀드, 기타 법인, 내외국인 뭐 이렇게 많은 건지 너무 복잡하다고요? 한번 알아보도록 하죠. 1. 3대 투자주체(기관, 외국인, 개인) 기관 : 국내 국적의 기관투자자 외국인 : 외국 국적의 기관투자자 개인 : 개인투자자 위 세 가지로 구분 가능한데요. 이를 기관과 외국인은 세부 구분이 가능한데요. 상세내역은 아래와 같습니다. 기관은 금융투자, 투신, 사모, 은행, 보험, 기타 금융, 연기금 등으로 구분 가능합니다. 금융투자 : 증권사, 운용사가..
내 주식 왜 거래가 안돼? 왜 멈췄어? 서킷브레이커, 사이드카, VI발동 주식을 하다 보면 주가가 계속 변동되는데 갑자기 멈춰서 당황하진 않으셨나요? 팔려고 하는데, 사려고 하는데 멈춰서 당황하진 않으셨나요? 왜 내가 사거나 팔고 싶은데 마음대로 못하게 할까요? 이러한 제도들은 투자자를 보호하기 위한 제도입니다. 1. 서킷 브레이커(Circuit Breakers) 서킷 브레이커는 주가 급락 시 시장에서의 모든 매매거래를 일시적으로 중단하는 제도입니다. KOSPI가 직전 거래일의 종가보다 8%/15%/20% 이상 하락한 경우 매매거래 중단의 발동을 예고할 수 있으며, 이 상태가 1분간 지속되는 경우 주식시장의 모든 종목의 매매거래를 중단하게 됩니다. 최초로 코스피가 전일 종가 대비 8% 이상 하락한 경우 1단계 매매거래 중단이 발동되며, 이후 코스피가 전일 종가 대비 15% 이..
나도 상한가 맞고 싶다. (상한가와 하한가, 가격제한폭의 의미) 상한가 뜻과 하한가 뜻은 무엇일까요? 그리고 가격제한폭은 뭘까요? 오늘은 이에 대해 알아보도록 할게요. 1. 상한가, 하한가, 가격제한폭이란? 가격제한폭은 영어로는 Restriction of Price Range:RPR인데요. 주식이 일정 범위 이상 거래될 수 없도록 한 제한폭입니다. 상한선에 도달하면 상한가, 하한선에 도달하면 하한가라고 이야기하죠. 2. 제도의 의의 주로 주식값이 과도하게 상승하거나 아니면 폭락할 때에 시장의 충격을 방지하는 차원으로 도입되었습니다. 이에 대한 보완책으로 VI변동성완화장치, 서킷브레이커, 사이드카 제도가 있기도 하죠. 3. 자석효과 가격제한폭이 있는 경우 한 번의 급등이나 급락이 연속된 급등이나 급락을 유도하는 경우가 있어서 작전 등의 대상이 되기도 하고 오히려 투자자..
증여 전략 - 주식으로 증여할까? 현금으로 증여할까? 재테크에 대한 관심이 전국민적으로 높아지는 요즘, 자녀에게 주식을 사주는 경우가 많은데요. 많은 주식을 사주게 되는 경우 미성년자의 경우 증여세도 내야 하고 머리가 아파질 수밖에 없습니다. 그래서 오늘은 증여에 대해 알아보고 해외주식을 하고, 증여에도 관심이 있는 분들께 꿀팁도 드리도록 하겠습니다. 1. 증여, 증여세란? 증여세란 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말합니다. 증여란 타인에게 무상으로 재산을 이전하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말합니다. 타인으로부터 재산을 무상으로 받은 증여받은 자(수증자)가 그 재산에 대한 증여세를 신고·납부하여야 합니다. 2. 증여세 관련 주요 내용 증여세 신고 기한은? 증여세 신고기한은 증여한 달의 3개월 뒤인데요. 예를 들어 3월에 증여했다면..
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